第一五九八章 只是为了物业？到）（2 / 2）

现在古齐省工业制造有限公司已经拥有近5万名职工，新建了4个小区，平均每个小区的容纳能力是5000个住户，这意味着哪怕每平方米只收一毛钱的物业管理费，这四个小区加起来一个月也有超过10万的收入，一年下来也有100多万，对于任何一家物业公司来说这都不算是一笔小收入了，不要拿十几二十年后那些大型小区每平方0.5元至1元的物业管理费相比，现在可是1995年，每平方1毛钱的物业费已经算是高价了。

“还用找别人，你直接找小丽啊，”该没等陈丽说话，蓉姐就笑了起来，“你不知道小丽的富华集团旗下就有一家大型的物业管理公司吗？”

嗯？敢情是陈丽对自己公司的那几个家属小区感兴趣？林鸿飞有些惊讶。

这一年100多万的收入对于很多企业来说是一个很大的数字，可对于富华集团来说就算不得什么了吧？要知道，富华集团的主营业务是房地产，相对于在地产方面的收入，这点收入连鸡肋都算不上，只能算是条蚊子腿。不由得惊讶的道，“怎么？陈姐你连物业这么一丁点的小牙签肉也看得上？”

陈丽还没有说话，蓉姐就笑了起来，“怎么？鸿飞你看不上物业管理这一块的收入？”

“不是看不上，”林鸿飞摇摇头，很简单的算法，一个拥有20栋楼的中型小区大概就能住下差不多1000户家庭，能够拿下这么一个中型小区，其每年的物业收入就抵得上一家小公司的收入了，“而是相比于地产开发，物业管理这一块的收入太少了吧？虽然稳定，但琐事和麻烦事多，陈姐不嫌麻烦？”

“这你就不懂了，”蓉姐笑了起来，“如果我告诉你物业管理方面的收入占了富华集团总收入了的1.5成弱，你相不相信？”

“什么？”听蓉姐如此说，林鸿飞当真是吃惊了，惊讶的抬头看向陈丽，“陈姐，当真？”

“差不多吧，”陈丽笑着点点头，“以前是不到半成，这几年经过努力之后，我们富华集团下属的物业管理公司每个月的收入都在500万以上，现在物业方面的收入大概能占到一成半略弱了，按照这个势头发展下去，我有信心在4年时间里将这个数字扩大到2成。”

富华集团单单是物业管理方面的收入，一年就超过6000万？林鸿飞瞬间无语！

“既然陈姐是搞物业管理方面的专家，那我还有什么好担心的？既然陈姐不嫌受累，愿意帮我看好家，我自然是求之不得，不瞒您说，我早就想找一个靠谱点的物业管理公司了，只是国内的物业管理还不成熟。”不看僧面看佛面，就冲着蓉姐在这里，而陈丽和蓉姐的关系不一般这一点上，这个业务也可以给她。

“鸿飞，富华集团的物业公司还是很称职的，”没等陈丽说话，蓉姐就笑吟吟的道，“这个你可以放心。”

在林鸿飞看来，公司下属各个家属小区确实是一块肥肉，按照一般人的看来，这种事情理应是“肥水不流外人田”才是，但林鸿飞的看法却截然相反，因为这其中有个最大的因素：避嫌！

物业管理，说到根本，还是和人打交道，自己人管理自己人，最大的麻烦就是大家彼此之间都相互认识，整天低头不见抬头见的，比如遇到一个偷电的用户，大家都是熟人，你说是处理还是不处理？处理吧，大家都是熟人，这么屁大的一点事也不好揪着不放，交情还要不要了？可若是不处理，那岂不是对其他人不公平？到时候大家都有样学样的这么干，小区还怎么管理？

公司的各个家属小区一直都是传统的机关小区管理方式：找几个五六十岁的老头看个大门、隔个三五天打扫一下院子，环卫公司定期来收一下垃圾池里的垃圾，基本上就是这样。

如此一来，住户们各种各样的小毛病着实不少，看门的老大爷们也没少将状告到林鸿飞这里来，为此林鸿飞也没少头疼，现在好了，让专业的物业公司来处理这些事情吧。

“蓉姐都这么说了，我还有什么好说的？”林鸿飞笑吟吟的点点头，略一沉吟，林鸿飞郑重的望着陈丽，“陈姐，有个事我先提前说一下，这些小区里的居民都是我们公司的职工，我相信贵公司在物业管理方面是科学的，收取物业管理费也是理所应当，但我希望在具体的工作方法上，适当的……嗯，针对我们的特殊情况做一些调整。”

陈丽做了这么多年地产和物业了，林鸿飞话里面的意思他岂能不明白？无非就是告诉自己不要弄僵了物业公司和居民之间的关系，笑着点点头，“鸿飞兄弟你放心，陈姐心里有数，我们公司也代理了京城不少机关部门家属小区的物业管理，针对这种特殊的情况，有一套行之有效的管理和事件处理措施。”

“那就好，”林鸿飞就点点头，不过他更加好奇的是另外一件事，“陈姐，您如此郑重其事的请我到您的办公室里来，不会就是为了这么一笔生意吧？”

他忽然想起来，这个这几年迅速崛起的富华集团的发展史，秘诀就在于他们总能拿到其他地产商拿不到的绝版乃至于黄金地段，看着此刻和蓉姐谈笑风生的陈丽，心中顿时了然：难怪！(未完待续。。)